26 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Georges, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 173 mètres
- - Arras à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Marie Curie à 248 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 585 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 829 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 294 mètres
Ventes au 26 Rue Alexandre Georges
Une vente a été recensée au 26 Rue Alexandre Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Georges, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Georges dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Georges par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 26 Rue Alexandre Georges se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Georges par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Georges se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Georges à Arras
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Georges est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 26 Rue Alexandre Georges à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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