32 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Georges, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 176 mètres
- - Arras à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège Marie Curie à 240 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 625 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 841 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 292 mètres
Ventes au 32 Rue Alexandre Georges
Les 2 ventes au 32 Rue Alexandre Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Georges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Georges dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Georges par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 32 Rue Alexandre Georges se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Georges par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Georges se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Georges à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Georges est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
