2 Rue Baudimont, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudimont, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 24 mètres
- - Arras à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 169 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 130 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Baudimont dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue Baudimont se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudimont se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Arras et 16.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudimont est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 2 Rue Baudimont à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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