32 Rue Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baudimont, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 2131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle Poste à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 0 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 0 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baudimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baudimont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baudimont dans son marché local
Prix du 32 Rue Baudimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 32 Rue Baudimont se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Baudimont se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Baudimont est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
