9 Rue Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudimont, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 37 mètres
- - Arras à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 160 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 147 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 95 mètres
Ventes au 9 Rue Baudimont
Les 3 ventes au 9 Rue Baudimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudimont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudimont dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 9 Rue Baudimont se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudimont se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Arras et 10 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baudimont est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
