8 Rue Beffara, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beffara, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beffara, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Vauban - Int Place De Marseille à 95 mètres
- - Arras à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 709 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beffara
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beffara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beffara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beffara, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beffara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beffara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beffara dans son marché local
Prix du 8 Rue Beffara par rapport à la voie
Sur Rue Beffara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 8 Rue Beffara se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beffara par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beffara se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beffara à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beffara est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
