14 Rue Chanzy, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chanzy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai H à 145 mètres
- - Arras à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Gambetta à 331 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 715 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 284 mètres
Ventes au 14 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 14 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chanzy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 14 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 14 Rue Chanzy se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chanzy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chanzy se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chanzy à Arras
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chanzy est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 14 Rue Chanzy à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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