1 Rue Clusius, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clusius, affiche un prix moyen de 2 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clusius, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 80 mètres
- - Arras à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Marie Curie à 335 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 605 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 747 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clusius
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clusius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clusius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clusius, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clusius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clusius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clusius dans son marché local
Prix du 1 Rue Clusius par rapport à la voie
Sur Rue Clusius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 Rue Clusius se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clusius par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clusius se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clusius à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clusius est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
