31 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 19 mètres
- - Arras à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Marie Curie à 359 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 804 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 845 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cambrai, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 31 Rue de Cambrai se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cambrai se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Arras et 5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cambrai est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
