33 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 22 mètres
- - Arras à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Marie Curie à 363 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 819 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 857 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cambrai, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 33 Rue de Cambrai se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Cambrai se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Cambrai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 33 Rue de Cambrai à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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