9 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 64 mètres
- - Arras à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 143 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Ventes au 9 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 9 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Châteaudun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 9 Rue de Châteaudun se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Châteaudun se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Châteaudun à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Châteaudun est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 9 Rue de Châteaudun à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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