23 bis Rue de Douai, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 208 €

de 1 646 € à 3 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 bis Rue de Douai, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 bis Rue de Douai, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 565 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai H à 59 mètres
- Arras à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- Collège Marie Curie à 466 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 438 mètres
- Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 629 mètres
- Ecole élémentaire d'application Anatole France à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue de Douai(2 009€)

25 Rue de Douai(2 291€)

15 Rue de Douai(1 973€)

25 bis Rue de Douai(2 285€)

23 Rue Pasteur(2 127€)

25 bis Rue Pasteur(2 205€)

Prix du 23 bis Rue de Douai dans son marché local

Prix du 23 bis Rue de Douai par rapport à la voie

Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 23 bis Rue de Douai se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue de Douai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Douai se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Faidherbe, 62000 Arras(2,360 €)

Impasse Bachelet, 62000 Arras(2,353 €)

Place du Maréchal Foch, 62000 Arras(2,137 €)

Rue Beaumarchais, 62000 Arras(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 bis Rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.