39 Rue de Douai, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue de Douai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 86 mètres
- - Arras à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège Marie Curie à 484 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 593 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Douai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 39 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 39 Rue de Douai se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Douai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Douai se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 24.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 39 Rue de Douai à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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