11 Rue de la Batterie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 12.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Batterie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 127 mètres
- - Arras à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1200 mètres
- - Collège Gambetta à 406 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 383 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 457 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 218 mètres
Ventes au 11 Rue de la Batterie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Batterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Batterie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 11 Rue de la Batterie se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Batterie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Batterie se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Arras et 35.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Batterie à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Batterie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
