2 bis Rue de la Batterie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Batterie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 137 mètres
- - Arras à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège Gambetta à 365 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 342 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Batterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Batterie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 bis Rue de la Batterie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Batterie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Batterie se situe 43.8 % au-dessus de la moyenne de Arras et 54.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Batterie à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Batterie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
