8 Rue de la Braderie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Braderie, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Braderie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hyper Centre.
3 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 141 mètres
- - Arras à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1272 mètres
- - Collège Gambetta à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Braderie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Braderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Braderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Braderie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Braderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Braderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Braderie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Braderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Braderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 8 Rue de la Braderie se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Braderie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Braderie se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Braderie à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Braderie est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
