12 Rue de la Charité, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1737, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Charité, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1737, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 104 mètres
- - Arras à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 138 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 201 mètres
Ventes au 12 Rue de la Charité
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Charité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Charité, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 12 Rue de la Charité se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Charité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Charité se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Charité à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Charité est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 12 Rue de la Charité à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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