32 Rue de la Croix de Grès, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix de Grès, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Croix de Grès, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont Halette à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1150 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 373 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 373 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 439 mètres
Ventes au 32 Rue de la Croix de Grès
Les 2 ventes au 32 Rue de la Croix de Grès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix de Grès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix de Grès dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix de Grès par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Grès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 32 Rue de la Croix de Grès se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix de Grès par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Croix de Grès se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Arras et 46.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 32 Rue de la Croix de Grès à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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