8 Rue de la Housse, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Housse, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°10 et du 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Housse, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 177 mètres
- - Arras à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Gambetta à 265 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 232 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Housse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Housse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Housse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Housse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Housse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Housse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Housse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Housse par rapport à la voie
Sur Rue de la Housse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 8 Rue de la Housse se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Housse par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Housse se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Arras et 14.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Housse à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Housse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
