17 Rue de Paris, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Paris, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 77 mètres
- - Arras à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 155 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Ventes au 17 Rue de Paris
Les 2 ventes au 17 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 17 Rue de Paris se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Paris se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Paris à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Paris est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
