8 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Filloires, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 78 mètres
- - Arras à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 701 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 445 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 494 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Filloires
Les 5 ventes au 8 Rue des 3 Filloires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Filloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Filloires, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Filloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Filloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Filloires dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Filloires par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Filloires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Rue des 3 Filloires se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Filloires par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Filloires se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Filloires à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Filloires est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
