2 Rue des Augustines, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 24.77 % à celui du n°31 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Augustines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 969 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 52 mètres
- - Arras à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 758 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 728 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 414 mètres
Ventes au 2 Rue des Augustines
Les 4 ventes au 2 Rue des Augustines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Augustines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue des Augustines se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Augustines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Augustines se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Augustines à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Augustines est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 2 Rue des Augustines à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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