4 Rue des Augustines, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Augustines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 5 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 78 mètres
- - Arras à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 744 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 714 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 409 mètres
Ventes au 4 Rue des Augustines
Une vente a été recensée au 4 Rue des Augustines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Augustines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 4 Rue des Augustines se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Augustines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Augustines se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Augustines à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Augustines est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
