12 Rue des Balances, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 803 € à 2 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Balances, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue des Balances, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0880 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de Gomiecourt à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 165 mètres
- Arras à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- Collège Gambetta à 206 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 175 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 503 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Balances

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue des Balances(2 259€)

11 Rue des Balances(2 260€)

9 Rue des Balances(2 262€)

13 Rue des Balances(2 352€)

8 bis Rue des Balances(2 319€)

8 Rue des Balances(2 310€)

15 Rue des Balances(2 194€)

7 Rue des Balances(2 320€)

Prix du 12 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 12 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 12 Rue des Balances se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Balances par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Balances se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 31.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Wattelette, 62000 Arras(2,565 €)

Place des Héros, 62000 Arras(2,670 €)

Rue de la Housse, 62000 Arras(2,302 €)

Rue Emile Legrelle, 62000 Arras(2,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.