3 Rue des Cailloux, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Cailloux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 96 mètres
- - Arras à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 718 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 439 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cailloux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 Rue des Cailloux se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cailloux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cailloux se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Arras et 27.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 3 Rue des Cailloux à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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