27 Rue des Capucins, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Capucins, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 35 parkings - 749 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 63 mètres
- - Arras à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 379 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Ventes au 27 Rue des Capucins
Les 7 ventes au 27 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Capucins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 27 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 27 Rue des Capucins se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Capucins par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Capucins se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Capucins à Arras
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Capucins est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
