1 Rue des Champs, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Champs, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 60 mètres
- - Arras à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 952 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Champs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 1 Rue des Champs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Champs par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Champs se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Champs à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Champs est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 1 Rue des Champs à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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