1 Rue des Lions, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lions, affiche un prix moyen de 2 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lions, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Lycée Carnot à 117 mètres
- - Arras à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 167 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 225 mètres
Ventes au 1 Rue des Lions
Une vente a été recensée au 1 Rue des Lions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lions, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lions dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lions par rapport à la voie
Sur Rue des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Rue des Lions se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lions par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lions se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lions à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lions est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
