2 Rue des Rosati, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosati, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosati, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
- 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 74 mètres
- - Arras à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Gambetta à 620 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 579 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 345 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosati, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosati dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosati par rapport à la voie
Sur Rue des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue des Rosati se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosati par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosati se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosati à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosati est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
