29 b Rue des Rosati, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue des Rosati, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², identique à celui du n°29 d et de n°29 e.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue des Rosati, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brongniart à 260 mètres
- - Arras à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue des Rosati, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue des Rosati dans son marché local
Prix du 29 b Rue des Rosati par rapport à la voie
Sur Rue des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 29 b Rue des Rosati se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue des Rosati par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue des Rosati se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arras et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue des Rosati à Arras
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue des Rosati est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
