1 ter Rue Désiré Bras, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Désiré Bras, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Désiré Bras, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 164 mètres
- - Arras à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 403 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 266 mètres
Ventes au 1 ter Rue Désiré Bras
Les 5 ventes au 1 ter Rue Désiré Bras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Désiré Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Désiré Bras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Désiré Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Désiré Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Désiré Bras dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Désiré Bras par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 ter Rue Désiré Bras se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Désiré Bras par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Désiré Bras se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Désiré Bras à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Désiré Bras est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
