40 Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Désiré Delansorne, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 30 mètres
- - Arras à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1230 mètres
- - Collège Gambetta à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 201 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Désiré Delansorne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Désiré Delansorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Désiré Delansorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Désiré Delansorne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Désiré Delansorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Désiré Delansorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Désiré Delansorne dans son marché local
Prix du 40 Rue Désiré Delansorne par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Delansorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 40 Rue Désiré Delansorne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Désiré Delansorne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Désiré Delansorne se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Désiré Delansorne à Arras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Désiré Delansorne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
