57 Rue du 8 Mai 1945, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du 8 Mai 1945, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Pol 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 16 parkings - 606 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 805 mètres
- - Collège Charles Péguy à 827 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 634 mètres
Ventes au 57 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 57 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 57 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 57 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du 8 Mai 1945 se situe 55.24 % au-dessus de la moyenne de Arras et 67.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du 8 Mai 1945 à Arras
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
