2 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beguinage, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 187 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beguinage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beguinage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beguinage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Beguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Rue du Beguinage se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beguinage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beguinage se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beguinage à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beguinage est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 2 Rue du Beguinage à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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