3 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beguinage, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°6 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 204 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 204 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 3 Rue du Beguinage
Les 5 ventes au 3 Rue du Beguinage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beguinage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beguinage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Beguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 Rue du Beguinage se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beguinage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Beguinage se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Arras et 26.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Beguinage à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Beguinage est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
