5 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Beguinage, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Beguinage, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1238 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 169 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 169 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Ventes au 5 Rue du Beguinage
Une vente a été recensée au 5 Rue du Beguinage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Beguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Beguinage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Beguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Beguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Beguinage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Beguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Beguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 5 Rue du Beguinage se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Beguinage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Beguinage se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Beguinage à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Beguinage est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 5 Rue du Beguinage à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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