8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 639 €

de 2 493 € à 2 949 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue du Beguinage, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°8 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges archéologiques du complexe métroaque (temple de Cybèle) à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudimont à 156 mètres
- Arras à 1622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1156 mètres
- Collège privé Saint Vincent à 243 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2374 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 243 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 701 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 282 mètres

Ventes au 8 Rue du Beguinage

Les 4 ventes au 8 Rue du Beguinage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2022

227 000 €(2 551 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89 m²

8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

31 mars 2023

150 000 €(2 455 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.11 m²

8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

30 août 2023

75 000 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

24 juillet 2019

215 000 €(2 409 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.25 m²

8 Rue du Beguinage, 62000 Arras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Beguinage(2 413€)

8 d Rue du Beguinage(2 683€)

6 e Rue du Beguinage(2 618€)

8 e Rue du Beguinage(2 580€)

10 f Rue du Beguinage(2 409€)

10 c Rue du Beguinage(2 619€)

5 a Rue du Beguinage(2 791€)

7 bis Rue du Beguinage(2 771€)

Prix du 8 Rue du Beguinage dans son marché local

Prix du 8 Rue du Beguinage par rapport à la voie

Sur Rue du Beguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Rue du Beguinage se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Beguinage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Beguinage se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudimont, 62000 Arras(2,367 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Beguinage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Beguinage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.