9 Rue du Coclipas, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Coclipas, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Coclipas, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 84 mètres
- - Arras à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 547 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Coclipas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Coclipas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Coclipas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Coclipas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coclipas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coclipas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Coclipas dans son marché local
Prix du 9 Rue du Coclipas par rapport à la voie
Sur Rue du Coclipas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Rue du Coclipas se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Coclipas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Coclipas se situe 6 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Coclipas à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Coclipas est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
