12 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 489 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarena à 183 mètres
- - Arras à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 846 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Crinchon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Crinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 12 Rue du Crinchon se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Crinchon se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Crinchon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
