17 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crinchon à 90 mètres
- - Arras à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 701 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Crinchon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Crinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Crinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Crinchon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 17 Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 17 Rue du Crinchon se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Crinchon se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Arras et 37.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Crinchon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
