2 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 1685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 129 mètres
- - Arras à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 887 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Crinchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Crinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue du Crinchon se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Crinchon se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Crinchon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue du Crinchon à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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