7 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarena à 150 mètres
- - Arras à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 749 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 809 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 603 mètres
Ventes au 7 Rue du Crinchon
Les 2 ventes au 7 Rue du Crinchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Crinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Crinchon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 7 Rue du Crinchon se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Crinchon se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Crinchon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
