9 bis Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.58 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Crinchon, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crinchon à 126 mètres
- - Arras à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 684 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 738 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 470 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Crinchon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Crinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Crinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Crinchon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 bis Rue du Crinchon se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Crinchon se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Crinchon est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
