9 Rue du Noble, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Noble, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°9 bis et du 1.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Noble, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 84 mètres
- - Arras à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1246 mètres
- - Collège Gambetta à 458 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 437 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 264 mètres
Ventes au 9 Rue du Noble
Les 4 ventes au 9 Rue du Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Noble, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Noble dans son marché local
Prix du 9 Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 9 Rue du Noble se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Noble par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Noble se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Noble à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Noble est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
