9 bis Rue du Noble, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Noble, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et du 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Noble, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 83 mètres
- - Arras à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1255 mètres
- - Collège Gambetta à 458 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 438 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 273 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Noble
Une vente a été recensée au 9 bis Rue du Noble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Noble, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Noble dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 9 bis Rue du Noble se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Noble par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Noble se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Noble à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Noble est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
