2 Rue du Pont Amoureux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Amoureux, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Amoureux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crinchon à 112 mètres
- - Arras à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 653 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 508 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Amoureux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Amoureux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Rue du Pont Amoureux se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Amoureux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Amoureux se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Amoureux à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Amoureux est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
