15 Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 99 mètres
- - Arras à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Gambetta à 373 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 333 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 499 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 51 mètres
Ventes au 15 Rue du Saumon
Les 8 ventes au 15 Rue du Saumon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Saumon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 15 Rue du Saumon se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Saumon se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Saumon est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
