21 Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°19 ter mais inférieur de 4.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 43 mètres
- - Arras à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège Gambetta à 371 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 329 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 544 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 115 mètres
Ventes au 21 Rue du Saumon
Une vente a été recensée au 21 Rue du Saumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Saumon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 21 Rue du Saumon se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Saumon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Saumon est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
