8 Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°19 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hyper Centre.
3 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 90 mètres
- - Arras à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 929 mètres
- - Collège Gambetta à 356 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 315 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 522 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Saumon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Rue du Saumon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Saumon se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Arras et 34.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 8 Rue du Saumon à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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