8 Rue du Vert Galant, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vert Galant, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 114 mètres
- - Arras à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1258 mètres
- - Collège Gambetta à 428 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 410 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vert Galant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 8 Rue du Vert Galant se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vert Galant par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vert Galant se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Arras et 24.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vert Galant à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vert Galant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
